RECONSTRUCTION老屋改建
從結構安全到使用機能的全面更新
老屋整棟改建
,指的是針對屋齡較高、結構老化或使用機能已不符現代需求的建築,鉅昌營造工程進行整體性的拆除、重建或結構更新工程,而非單純修補或局部翻新。整棟改建重視建築本體的安全性、結構穩定與長期使用年限,適合希望一次解決老屋問題的屋主或投資者。
許多老屋因屋齡超過數十年,原有結構、管線與法規條件已無法滿足現行需求,若僅進行表面翻修,反而可能延伸出更多後續問題。透過整棟改建,可重新檢視建築結構、使用配置與耐震需求,並配合現行法規進行規劃,讓建築重新具備安全性與實用價值。
鉅昌營造工程承接老屋整棟改建工程,重視改建前的完整評估與施工執行,從基地條件、結構狀況到後續施工流程,鉅昌營造工程協助業主將老舊建築轉化為可長期使用的新建空間。
CLIENTS & PARTNERS老屋改建適合對象
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屋齡過高的住宅屋主
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結構老化的住宅屋主
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需重新規劃老屋的
不動產業主 -
需依現行法規重新設計
建築配置的屋主
PROJECTS老屋整棟改建項目
01原建物拆除與清運作業
老屋改建通常需先進行原建物拆除,施工過程中需注意鄰房安全、環境保護與廢棄物清運流程,確保後續工程能在安全且合規的條件下進行。
02結構體重建與補強工程
依設計圖說重新施作基礎與結構體,包含RC或SRC結構配置,確保建築符合現行耐震與安全規範,提升整體結構穩定性。
03建築主體新建施工
依建築師設計完成主體結構、樓層配置與外觀工程,讓建築在結構安全的前提下,重新建立符合現代需求的使用空間。
04管線與基礎工程整合
在改建過程中同步重新規劃水電、排水與相關基礎管線配置,避免延續舊有老化系統,確保後續使用安全與便利。
EXECUTION & HIGHLIGHTS老屋改建前評估重點
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原建物結構與屋齡狀況
改建前需評估原有建築的結構形式、屋齡與損耗程度,判斷是否適合保留部分結構或需全面拆除重建,作為工程規劃的重要依據。
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基地條件與周邊環境
包含基地大小、出入口條件、鄰房距離與施工空間限制,這些因素都會直接影響施工方式與工期安排。
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現行法規與建築限制
老屋改建需符合最新建築法規與相關限制,包含容積、建蔽率與結構規範,施工前須完整確認以避免後續變更風險。
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未來使用需求規劃
改建不只是重建,更是重新規劃使用方式,需事先確認未來用途,讓工程成果具備長期使用價值。
FAQ 常見問題
針對營造流程與施工細節提供清楚說明,協助業主與建築師掌握關鍵資訊,讓每一步決策更安心。
PROCESS服務流程
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01初步洽談
了解工程類型、使用需求與基本條件,初步掌握業主或建築師的設計方向與時程規劃。
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02現場勘查
實地查看基地狀況,評估施工條件、結構需求與可能限制,作為後續規劃依據。
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03報價說明
依圖說與評估結果,說明施工方式、工程項目與時程安排,並提供清楚的工程報價。
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04依圖施工
工程依設計圖說進行施工,落實工地管理、安全規範與品質控管,確保進度穩定。
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05完工確認
工程完成後配合驗收,並依需求提供後續說明與相關工程配合,讓交付更安心。



