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RECONSTRUCTION老屋改建

從結構安全到使用機能的全面更新

老屋整棟改建 ,指的是針對屋齡較高、結構老化或使用機能已不符現代需求的建築,鉅昌營造工程進行整體性的拆除、重建或結構更新工程,而非單純修補或局部翻新。整棟改建重視建築本體的安全性、結構穩定與長期使用年限,適合希望一次解決老屋問題的屋主或投資者。

許多老屋因屋齡超過數十年,原有結構、管線與法規條件已無法滿足現行需求,若僅進行表面翻修,反而可能延伸出更多後續問題。透過整棟改建,可重新檢視建築結構、使用配置與耐震需求,並配合現行法規進行規劃,讓建築重新具備安全性與實用價值。

鉅昌營造工程承接老屋整棟改建工程,重視改建前的完整評估與施工執行,從基地條件、結構狀況到後續施工流程,鉅昌營造工程協助業主將老舊建築轉化為可長期使用的新建空間。

台南營造,台南營造廠,台南自地自建,台南老屋改建,台南外牆拉皮

CLIENTS & PARTNERS老屋改建適合對象

  • 屋齡過高的住宅屋主-台南營造,台南營造廠,台南自地自建,台南老屋改建,台南外牆拉皮 屋齡過高的住宅屋主
  • 結構老化的住宅屋主-台南營造,台南營造廠,台南自地自建,台南老屋改建,台南外牆拉皮 結構老化的住宅屋主
  • 需重新規劃老屋的不動產業主-台南營造,台南營造廠,台南自地自建,台南老屋改建,台南外牆拉皮 需重新規劃老屋的
    不動產業主
  • 需依現行法規重新設計建築配置的屋主-台南營造,台南營造廠,台南自地自建,台南老屋改建,台南外牆拉皮 需依現行法規重新設計
    建築配置的屋主

PROJECTS老屋整棟改建項目

服務地區:台南、高雄
原建物拆除與清運作業

01原建物拆除與清運作業

老屋改建通常需先進行原建物拆除,施工過程中需注意鄰房安全、環境保護與廢棄物清運流程,確保後續工程能在安全且合規的條件下進行。

結構體重建與補強工程

02結構體重建與補強工程

依設計圖說重新施作基礎與結構體,包含RC或SRC結構配置,確保建築符合現行耐震與安全規範,提升整體結構穩定性。

建築主體新建施工

03建築主體新建施工

依建築師設計完成主體結構、樓層配置與外觀工程,讓建築在結構安全的前提下,重新建立符合現代需求的使用空間。

管線與基礎工程整合

04管線與基礎工程整合

在改建過程中同步重新規劃水電、排水與相關基礎管線配置,避免延續舊有老化系統,確保後續使用安全與便利。

EXECUTION & HIGHLIGHTS老屋改建前評估重點

  • 原建物結構與屋齡狀況

    原建物結構與屋齡狀況

    改建前需評估原有建築的結構形式、屋齡與損耗程度,判斷是否適合保留部分結構或需全面拆除重建,作為工程規劃的重要依據。

  • 基地條件與周邊環境

    基地條件與周邊環境

    包含基地大小、出入口條件、鄰房距離與施工空間限制,這些因素都會直接影響施工方式與工期安排。

  • 現行法規與建築限制

    現行法規與建築限制

    老屋改建需符合最新建築法規與相關限制,包含容積、建蔽率與結構規範,施工前須完整確認以避免後續變更風險。

  • 未來使用需求規劃

    未來使用需求規劃

    改建不只是重建,更是重新規劃使用方式,需事先確認未來用途,讓工程成果具備長期使用價值。

FAQ 常見問題

針對營造流程與施工細節提供清楚說明,協助業主與建築師掌握關鍵資訊,讓每一步決策更安心。

需依結構狀況評估,有些老屋可部分保留結構,但多數情況仍以整體重建較安全。
工期會依建築規模、設計內容與現場條件而異,需在施工前進行整體評估。
改建工程需進行完整的施工規劃與防護措施,確保鄰房與周邊環境安全。

WORK實績照片

公共工程-鉅昌營造工程有限公司
台南公共工程
 
自地自建-鉅昌營造工程有限公司
台南自地自建
 
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PROCESS服務流程

  • 01

    初步洽談

    了解工程類型、使用需求與基本條件,初步掌握業主或建築師的設計方向與時程規劃。

  • 02

    現場勘查

    實地查看基地狀況,評估施工條件、結構需求與可能限制,作為後續規劃依據。

  • 03

    報價說明

    依圖說與評估結果,說明施工方式、工程項目與時程安排,並提供清楚的工程報價。

  • 04

    依圖施工

    工程依設計圖說進行施工,落實工地管理、安全規範與品質控管,確保進度穩定。

  • 05

    完工確認

    工程完成後配合驗收,並依需求提供後續說明與相關工程配合,讓交付更安心。